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校園直飲水BOT模式校企合做方式淺析

 

校園直飲水BOT模式項(xiàng)目的初衷，是為了國(guó)內(nèi)高校的飲水設(shè)施與接軌、改善目前高校的飲水條件，保障師生的身體健康，和節(jié)以減排，減輕高校的后勤支出和管理負(fù)擔(dān)（水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)的費(fèi)用），使學(xué)校的硬件設(shè)施提次，企業(yè)投資收益，校方和投資方雙贏的前提下而產(chǎn)生的。

本方案是為了保障校方和投資方的利益不受損害，大限度保障校方和企業(yè)的需求，站在第三方立場(chǎng)上對(duì)，可能產(chǎn)生的兩種合作方式進(jìn)行分析。

一、企業(yè)投資運(yùn)營(yíng)整個(gè)項(xiàng)目

校園直飲水BOT模式項(xiàng)目的所有設(shè)備、施工、維護(hù)、維修、保養(yǎng)、充值、管理、人員招聘、人員工資、水電費(fèi)等都由企業(yè)承擔(dān)，學(xué)校只負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。 

特點(diǎn)：學(xué)校省心，無任何經(jīng)濟(jì)或管理上的負(fù)擔(dān)，每年都可以直接節(jié)省可觀的水電費(fèi)用，提高學(xué)校的硬件設(shè)施檔次，大限度的方便學(xué)生；因企業(yè)屬于自負(fù)盈虧方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，必須了解學(xué)生市場(chǎng)，運(yùn)用各種營(yíng)銷方法，讓學(xué)生得到實(shí)惠，以此滿足學(xué)生市場(chǎng)需求，同時(shí)必須隨時(shí)做好所有設(shè)備的維護(hù)維修工作，無條件保障設(shè)備的完好運(yùn)行，否則得不到學(xué)生認(rèn)可，將直接影響該項(xiàng)目的成本回收和經(jīng)濟(jì)效益。

 

二、項(xiàng)目前期由企業(yè)投資運(yùn)營(yíng)，合同期滿產(chǎn)權(quán)移交學(xué)校管理。

校園直飲水BOT模式項(xiàng)目前期的所有設(shè)備、運(yùn)營(yíng)、管理等一切資金均由企業(yè)承擔(dān)，學(xué)校負(fù)責(zé)該項(xiàng)目產(chǎn)生的水電費(fèi)用，企業(yè)與學(xué)校合同期滿后所有設(shè)備的產(chǎn)權(quán)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)均交由學(xué)校自主經(jīng)營(yíng)和管理。

特點(diǎn)：由于合同期結(jié)束后所有設(shè)備和經(jīng)營(yíng)權(quán)將轉(zhuǎn)交學(xué)校，所以在合同期內(nèi)，企業(yè)必須收回成本并有所盈利，而校園直飲水BOT模式項(xiàng)目的特點(diǎn)是：自項(xiàng)目開始運(yùn)營(yíng)時(shí)起，至少大約需要4年時(shí)間才能得到大部分學(xué)生的認(rèn)可和接受，所以項(xiàng)目投資回收期相對(duì)漫長(zhǎng)，通常一個(gè)合同期都在5-10年左右。合同期越短，企業(yè)的壓力越大，所以企業(yè)必須想盡一切辦法盡快回收成本，相對(duì)給予學(xué)生的優(yōu)惠就會(huì)很少或者根本沒有，從而把一個(gè)相對(duì)來說的半公益性的項(xiàng)目搞成了純商業(yè)化操作。合同期滿后，設(shè)備和經(jīng)營(yíng)權(quán)移交到學(xué)校，表面上學(xué)校得到了實(shí)惠，其實(shí)所有設(shè)備都是有壽命的，一般來說由于學(xué)校的飲水設(shè)備使用頻率高，所以壽命相對(duì)較短，通常5年左右就到了應(yīng)該更新或淘汰的時(shí)候了；并且專業(yè)的水處理設(shè)備需要專業(yè)的人員維修和維護(hù)，所以當(dāng)產(chǎn)權(quán)移交后，學(xué)校將投入大量資金和精力對(duì)所接手的設(shè)備進(jìn)行調(diào)整和維護(hù)，并且如管理不善，將不能達(dá)到理想運(yùn)營(yíng)效果。所以不*學(xué)校和企業(yè)采取此種方式合作。

 

 

上海漢南飲水設(shè)備有限公司

2018年1月17日